В предложении "Дом требует ремонта" какое сказуемое? Простое или СИС?

Здравствуйте. Всё правильно? У СНТ "Хурзарин" и "Магнит" одна общая дорога, и та – в ямах и ухабах.

Корректно? Символ Центрального парка культуры и отдыха имени К.Л. Хетагурова – лебеди – снова плавают в прудах зоны отдыха.