Выявлен факт нарушения Правил благоустройства, выразившийся или выразившегося...?

В предложении "Дом требует ремонта" какое сказуемое? Простое или СИС?

Не могли бы вы уточнить правила использования скобочек, особенно при передаче устной речи? Например, уместно ли использование скобок, когда человек в рамках своего монолога озвучивает какую-то мысль, не относящуюся напрямую к теме разговора, как бы рефлексирует собственные высказывания?